Quan tâm nhà đất

Danh mục Sổ xanh nhà đất là gì? Hiện nay, vẫn chưa có định nghĩa rõ ràng về sổ xanh nhà đất. Theo luật đất đai năm 2012 cũng có một vài quy định về khái niệm “sổ xanh nhà đất”. Vậy bạn có thể hiểu đơn giản sổ xanh nhà đất là loại sổ được người dân dựa vào màu sắc của các loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất để gọi theo. Quyền sử dụng đất này là do Lâm trường thực hiện cấp để quản lý, cũng như khai thác, trồng rừng có thời hạn, có thể hiểu đơn giản đây chính là hình thức cho thuê đất trong dài hạn. Đất sổ xanh theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thuộc nhóm đất nông nghiệp. Do đó, sổ xanh còn được gọi với một cái tên khác là sổ xanh đất nông nghiệp. Đất sổ xanh gồm 3 loại: đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng. Trong đó, đất rừng sản xuất là loại đất được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất kinh doanh lâm sản, đặc sản rừng, động vật rừng kết hợp với việc bảo vệ môi trường hệ sinh thái và phòng hộ. Đấ

Danh mục Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất Các trường hợp phải nộp thuế trước bạ nhà đất – Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ). – Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ. – Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ. Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất x  0,5% Trong đó: + Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất = Diện tích đất (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) t heo Bảng giá đất + Với đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì Giá tính lệ phí trước bạ với đất thuê = (Giá đất tại Bảng giá đất x Thời hạn thuê đất) / 70 năm + Giá

Danh mục Tại sao cần phải công chứng hợp đồng mua bán nhà đất? Theo quy định của Luật Công chứng 2014, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở bắt buộc phải công chứng. Hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng cũng sẽ giúp bên mua có đầy đủ cơ sở pháp lý để sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Đây cũng là căn cứ nhằm xác minh và giải quyết khi có tranh chấp xảy ra, góp phần hạn chế các giao dịch nhà đất ảo. Những loại hợp đồng, giao dịch mua bán nhà đất bắt buộc công chứng, chứng thực Theo Điểm a, Khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, những trường hợp hợp đồng phải được công chứng, chứng thực bao gồm: – Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng nhà, đất phải được công chứng, chứng thực. – Các văn bản về thừa kế quyền sử dụng nhà, đất cũng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của nhà nước. – Các h